Estimation théorique
Rue Francis Poulenc,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Poulenc,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 50 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 52 | 435 | 186000€ | 3577€ |
2022-12-27 | 46 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 52 | 365 | 153000€ | 2942€ |
2022-04-07 | 29 | RUE BEGUINE | 4 | 64 | 526 | 224283€ | 3504€ |
2022-04-26 | 39 | RUE BEGUINE | 4 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2022-09-23 | 25 | RUE BEGUINE | 4 | 76 | 581 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 94 | 391 | 250000€ | 2660€ |
2020-03-16 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 78 | 445 | 182000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 174 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-28 | 15 | RUE BEGUINE | 4 | 60 | 386 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-26 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 250 | 237000€ | 2257€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 174 | 243000€ | 2455€ |
2022-12-07 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 174 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-09 | 26 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 70 | 492 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE TROTBRIAND | 6 | 90 | 246 | 223000€ | 2478€ |
2023-02-09 | 15 | BD JEAN JAURES | 3 | 56 | 231 | 121200€ | 2164€ |
2020-01-14 | 19 | BD JEAN JAURES | 2 | 45 | 0 | 82000€ | 1822€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DES LILAS | 2 | 34 | 0 | 40000€ | 1176€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DE TROTBRIAND | 4 | 90 | 308 | 214150€ | 2379€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DU SAPIN VERT | 2 | 81 | 407 | 235000€ | 2901€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE TROTBRIAND | 2 | 90 | 727 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-02 | 5 | ALL DU SAPIN VERT | 5 | 103 | 328 | 270000€ | 2621€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DES MARTYRS | 6 | 110 | 515 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-21 | 38 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 420 | 241500€ | 2625€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DES MARTYRS | 5 | 105 | 310 | 356000€ | 3390€ |
2019-07-27 | 44 | RUE DES MARTYRS | 7 | 172 | 692 | 333000€ | 1936€ |
2020-09-04 | 9006 | LA BRILLAUDIERE | 3 | 50 | 917 | 120000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 9006 | LA BRILLAUDIERE | 3 | 50 | 917 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 35 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 723 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 832 | 185500€ | 2061€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DES MARTYRS | 5 | 85 | 0 | 178500€ | 2100€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES MARTYRS | 4 | 99 | 0 | 179670€ | 1815€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DES MARTYRS | 7 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2021-09-16 | 192 | BD DE CHINON | 6 | 138 | 590 | 347000€ | 2514€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DES MARTYRS | 4 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-27 | 171 | BD DE CHINON | 5 | 91 | 323 | 291000€ | 3198€ |
2019-11-29 | 10 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |
2019-09-18 | 11 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-30 | 12 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-22 | 13 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 188000€ | 1938€ |
2021-06-04 | 14 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-25 | 17 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2019-11-27 | 22 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 197500€ | 2036€ |
2021-08-17 | 23 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2020-01-27 | 6 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-14 | 167 | BD DE CHINON | 6 | 113 | 722 | 280000€ | 2478€ |
2021-05-21 | 165 | BD DE CHINON | 4 | 60 | 310 | 106667€ | 1778€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DES MARTYRS | 7 | 180 | 1332 | 1385000€ | 7694€ |
2021-04-12 | 10 | BD GAMBETTA | 4 | 77 | 360 | 250000€ | 3247€ |
2019-11-26 | 57 | BD JEAN JAURES | 7 | 142 | 505 | 235000€ | 1655€ |
2022-02-25 | 59 | BD JEAN JAURES | 7 | 190 | 484 | 276000€ | 1453€ |
2020-10-05 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 154 | 75 | 196000€ | 1273€ |
2023-04-27 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 506 | 130000€ | 2407€ |
2019-09-23 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 477 | 197183€ | 2405€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 197000€ | 2402€ |
2023-06-13 | 41 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 636 | 48400€ | 712€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DAVOUT | 6 | 130 | 333 | 310000€ | 2385€ |
2019-05-23 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 60 | 511 | 170000€ | 2833€ |
2021-09-24 | 39 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 470 | 218750€ | 3217€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE LA FRAZELIERE | 4 | 94 | 566 | 202000€ | 2149€ |
2020-06-29 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 78 | 683 | 205000€ | 2628€ |
2019-07-26 | 4 | RUE RENE FONCK | 3 | 60 | 362 | 206000€ | 3433€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE COTY | 5 | 84 | 677 | 288000€ | 3429€ |
2020-10-05 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 123 | 156000€ | 3184€ |
2019-08-28 | 149 | BD DE CHINON | 6 | 115 | 859 | 245000€ | 2130€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LOCHES | 5 | 90 | 679 | 255000€ | 2833€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DAVOUT | 6 | 106 | 422 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 68 | 320 | 194100€ | 2854€ |
2020-07-15 | 149 | BD DE CHINON | 4 | 82 | 710 | 245000€ | 2988€ |
2022-02-14 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 418 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-07 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 447 | 225000€ | 3462€ |
2022-11-10 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 298 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-21 | 21 | RUE DAVOUT | 5 | 91 | 276 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-07 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 70 | 385 | 239000€ | 3414€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 207800€ | 2534€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DE LA FRAZELIERE | 6 | 118 | 753 | 285000€ | 2415€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DE LA FRAZELIERE | 6 | 118 | 753 | 398000€ | 3373€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 84 | 757 | 240000€ | 2857€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LOCHES | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 72 | 503 | 200000€ | 2778€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 88 | 581 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 143 | BD DE CHINON | 3 | 75 | 790 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 74 | 352 | 145000€ | 1959€ |
2022-05-18 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 83 | 571 | 221000€ | 2663€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DU PONT VOLANT | 3 | 50 | 0 | 144500€ | 2890€ |
2022-12-23 | 8 | ALL DU PONT VOLANT | 5 | 73 | 0 | 214000€ | 2932€ |
2022-07-04 | 141 | BD DE CHINON | 4 | 70 | 248 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2019-05-27 | 21 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 93 | 484 | 191000€ | 2054€ |
2023-05-12 | 27 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 88 | 590 | 236500€ | 2688€ |
2020-10-05 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 87 | 386 | 245500€ | 2822€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DE LOCHES | 4 | 76 | 429 | 194000€ | 2553€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 90 | 592 | 267750€ | 2975€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DAVOUT | 4 | 88 | 630 | 245500€ | 2790€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 11 | 266 | 1288 | 514000€ | 1932€ |
2021-07-30 | 24 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 370 | 221000€ | 2302€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 113 | 653 | 275000€ | 2434€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 174 | 717 | 360000€ | 2069€ |
2022-12-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 388 | 209900€ | 2332€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 90 | 306 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 169000€ | 1878€ |
2021-11-24 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 277990€ | 3089€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 112 | 397 | 330000€ | 2946€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 551 | 205000€ | 2531€ |
2021-05-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 482 | 253750€ | 4160€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 311 | 149000€ | 2443€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 157 | 336 | 400100€ | 2548€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 51 | 417 | 150500€ | 2951€ |
2020-12-07 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 80 | 323 | 227219€ | 2840€ |
2022-05-10 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 80 | 323 | 245215€ | 3065€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DU PONT VOLANT | 5 | 102 | 574 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 217000€ | 2855€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 222000€ | 2921€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 737 | 245000€ | 3025€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES FRERES WRIGHT | 4 | 73 | 512 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-27 | 17 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 73 | 816 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 68 | 394 | 215000€ | 3162€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 113 | 788 | 290000€ | 2566€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE SACHE | 5 | 104 | 583 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 120 | 585 | 379800€ | 3165€ |
2020-12-22 | 17 | RUE GIROYE | 0 | 36 | 194 | 260000€ | 7222€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 74 | 410 | 184000€ | 2486€ |
2021-07-08 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 80 | 432 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 89 | 480 | 231000€ | 2596€ |
2022-12-08 | 38 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 104 | 633 | 274000€ | 2635€ |
2020-04-30 | 1 | RUE LILIENTHAL | 4 | 81 | 460 | 255000€ | 3148€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 1177 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE LA MAUCANNIERE | 5 | 105 | 544 | 235500€ | 2243€ |
2019-06-13 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 407 | 192500€ | 2750€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 598 | 260600€ | 2743€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 85 | 238 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DU BOIS TAILHAR | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 490 | 189000€ | 2554€ |
2022-07-28 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 389 | 227900€ | 3080€ |
2021-12-24 | 35 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 80 | 341 | 87000€ | 1088€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LUYNES | 7 | 114 | 716 | 270000€ | 2368€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 76 | 359 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 384 | 183800€ | 2626€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 349 | 185000€ | 2434€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 79 | 306 | 287000€ | 3633€ |
2020-09-22 | 46 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 88 | 377 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 325 | 225000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 15 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 301 | 127000€ | 1896€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE LUYNES | 4 | 84 | 635 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-10 | 5 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 176 | 206820€ | 3447€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 87 | 751 | 245000€ | 2816€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 81 | 534 | 190650€ | 2354€ |
2021-08-11 | 3 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 149 | 228000€ | 2850€ |